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VINEYARD FOR SALE, Виноградник на продажу, 葡萄园出售

Višnjan / Istria / Croatia

主要特点

土地面积: 148.854 m2

整个Parenzana Estate 延伸至 148.854 m2

葡萄园面积: 126.448 m2

Parenzana Estate 葡萄园延伸至 126.448 m2

橄榄树林: 60 棵

土产的伊斯特拉橄榄

建筑面积: 105 m2

传统的伊斯特拉石屋

住宅楼 _ 项目和建筑许可证: 900 m2

积主体项目及建筑许可证规定的含酒庄的住宅面: 900 m2

售价: 2.900.000 欧元

含酒庄的住宅建筑造价不包含在价款中

Parenzana Estate
葡萄园出售

地产位置

伊斯特拉半岛

伊斯特拉半岛是亚得里亚海最大的一个半岛。此半岛位于亚得里亚海北部,西滨特里亚斯特湾(意大利),东临克瓦内尔湾(克罗地亚)。它分属于3个国家:克罗地亚、斯洛文尼亚和意大利,其中克罗地亚占据了半岛的大部分土地,属伊斯特拉县。

自从古时候葡萄藤从希腊引进以来,伊斯特拉就以拥有美丽的葡萄园和美酒而闻名。几个世纪以来,顶级伊斯特拉葡萄酒已经进入全欧洲葡萄酒鉴赏家的餐桌。得益于肥沃的土地和理想的气候, 伊斯特拉已经成为顶级优质葡萄酒的代名词, 与普罗旺斯和托斯卡纳等地区齐名。 近年来,伊斯特拉的葡萄种植和葡萄酒业务迎来了真正的复兴,如今来自伊斯特拉的优质葡萄酒在葡萄酒界的数量不断增长。有鉴于此,这个地区被誉为“克罗地亚的托斯卡纳”(托斯卡纳为意大利著名葡萄酒生产大区)。

FUTURE DEVELOPMENT PROJECT

帕伦扎纳庄园

帕伦扎纳庄园坐落于伊斯特拉半岛中心的开阔地带, 距离 Višnjan 镇3公里。整个地块面积为14.88公顷,其中12.64公顷土地构成了奢华的葡萄园,克罗地亚的这一地区自古就以之闻名。 此外,这里还有一片60棵橄榄树的丛林。

葡萄园于2009年种植了73000株葡萄,用于酿造传统葡萄酒玛尔维萨 (42%) 和霞多丽 (40%) 还有部分品种为苏维农 (10%) 和赛美隆 (8%)。平均每年生产67500 升优质葡萄酒, 可供销售90000 瓶。这个地块有一座105平方米的石头房子,里面有农用机械储藏室、厨房、衣柜和卫生间。葡萄园全部用篱笆围起来,一部分是石墙,一部分是铁丝篱笆。

此外,位于地块中心位置的900平方米住宅建筑 (不包含在价款内) 有完整的主要项目文件和签发的建筑许可证 (包含在价款内) 该住宅项目的特点是具有正宗的建筑风格——石质伊斯特拉住宅,将适应当代需求和奢华的生活方式。根据项目规划, 这里将有一个现代化的酿酒厂, 一个酒窖, 一个品酒室, 一间餐厅, 一个葡萄酒和纪念品商店, 三个带共用露台和游泳池的住宅单位, 以及一个停车区。

整个物业完全围篱,完美地结合了豪华住宅的特点,融入了一个田园般的环境,享受未受污染的葡萄园,在那里生产最好的伊斯特拉葡萄酒。

Rovinj

Rovinj

40公里 / 35分钟 坐车
Poreč

Poreč

18公里 / 20分钟 坐车
Motovun

Motovun

16公里 / 20分钟 坐车
Pula

Pula

56公里 / 45分钟 坐车

联系方式

PARENZANA ESTATE

GPS 坐标: 纬度 45.250069 经度 13.73569


00385 (0)99 369 8087